SH공사 고덕온빛채 행복주택 354세대 모집 총정리: 공급일정, 신청자격, 절차, 준비서류, FAQ까지 완벽 안내

서울주택도시공사(SH공사)는 주거안정이 필요한 청년, 신혼부부, 고령자를 위해 2025년 1차 행복주택 354세대의 입주자를 모집합니다. 이 글은 공식 공고문을 바탕으로 모집 일정, 신청자격, 절차, 제출서류, 궁금한 점 등을 알기 쉽게 정리하였으니 청약을 준비하는 모든 분께 실질적인 도움이 될 것입니다.

1. SH공사 행복주택 공급일정 

▶ 공급일정 (2025년 1차 모집)

• 모집공고일: 2025년 4월 25일(금)
• 인터넷 청약접수: 2025년 5월 7일(수) 10:00 ~ 5월 9일(금) 17:00
• 방문 청약: 2025년 5월 9일(금) 10:00~17:00 (정보취약계층, 고령자, 장애인 등만 가능, SH공사 2층 대강당)
• 서류심사 대상자 발표: 2025년 5월 19일(월) 16:00 이후
• 서류제출기간: 2025년 5월 28일(수) ~ 5월 30일(금) (등기우편)
• 당첨자 발표: 2025년 8월 29일(금) 16:00 이후
• 계약체결: 2025년 9월 15일(월) ~ 9월 17일(수)
• 입주예정: 2025년 10월 이후 (단지별 준공 일정에 따라 변동 가능)

2. SH공사 행복주택 공급단지 현황

▶  주요 단지별 공급내역 (임대 대상 및 금액: 354호)

※ 고덕온빛채는 SH공사 직접 건설형, 기타 단지는 서울리츠1/2호에서 매입 후 공급, 주거약자용(S형)은 저층 등 구조개선형임.

3. SH공사 행복주택 신청자격 조건

1) 공통 자격(모든 유형)

▣ 무주택세대구성원: 신청자 및 세대 전원 주택 미소유

▣ 소득 기준:

• 청년 : 해당세대(1인가구는 본인) 월평균소득 100% 이하(1인: 4,317,797원/월), 1인 120%, 2인 110%까지 인정
• 신혼부부/고령자 : 해당세대 월평균소득 100% 이하(2인: 6,024,703원), 맞벌이/출생자녀 가산 최대 140%까지(세부표 참조)

▣ 자산 기준:

• 청년: 2억5,400만 이하(출생자녀 가산 최대 3억 500만)
• 신혼/고령자: 3억 3,700만 이하(출생자녀 가산 최대 4억 500만)

▣ 자동차: 3,803만 이하(출생자녀 가산 최대 4,563만)

▣ 나이:

• 청년: 만 19~39세(1985.4.26~2006.4.25 출생)
• 고령자: 만 65세 이상(1960.4.25 이전 출생)
• 신혼부부/예비신혼: 혼인 7년 이내, 만 6세 이하 자녀(2018.4.26 이후 출생) 포함

2) 계층별 조건

▣ 청년

• 무주택, 미혼(혼인 중이면 신청 불가)
• 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자

▣ 신혼부부/예비신혼/한부모

• 혼인 7년 이내, 예비신혼(입주 전까지 혼인 증명)
• 주택청약종합저축(청약저축 포함) 본인/배우자 중 1인 가입

▣ 고령자

• 만 65세 이상 무주택세대구성원

▣ 우선공급

• 계층별 우선공급 순위 부여(서울시 해당 자치구 거주자, 3년 이상 거주 등 가점)
• 2세 미만 자녀(2023.4.25 이후 출생, 태아 포함) 우선 선정

▣ 예비입주자

• 예비입주 대기자에도 중복신청 제한, 2년 경과 후 자격 재심사

4. SH공사 행복주택 신청방법 및 절차

1) 청약 접수

▣ 인터넷 청약

▷접수 사이트: SH공사 임대청약시스템

▷ 공동인증서, 금융인증서, 간편 인증(9종) 중 1개 필수

▷ 신청 절차:

1. 로그인(인증서)
2. 임대주택-공고 선택
3. 주택형, 단지 선택
4. 신청자격 입력 및 가점사항 작성
5. 신청내역 확인/완료

▣ 방문 청약

▷ 장소: SH공사 2층 대강당(5월 9일), 정보취약계층만

▷ 구비서류: 신분증, 인감도장, 인감증명서(위임장) 등(대리인 신청 시 추가 필요)

2) 서류제출

▷ 서류심사대상자 발표 후 등기우편 제출 (2025년 5월 28일~30일, 우체국 소인 기준)

▷ 제출처: 서울시 강남구 개포로 621, SH공사 1층 공공주택공급부 행복주택 담당자

 

5. 제출 서류 목록

1) 공통서류(무주택세대구성원 전원)

• 가족관계증명서(상세, 주민번호 13자리 표시)
• 주민등록등본, 초본(이력 전체, 전입일, 변동일 표시)
• 개인정보수집이용 및 제3자 제공동의서
• 금융정보 등 제공 동의서(공동인증/서명)
• 국내거소사실증명서(외국인), 임신진단서(태아), 출생증명서, 입양관계증명서(해당자)

2) 계층별 추가서류

▣ 청년

• 국민연금 가입증명(전체 이력)
• 건강보험 자격득실 확인서(전체 이력)
• 졸업증명서(사회초년생), 고용보험수급자격증(재취업), 예술활동증명서(예술인)

▣ 신혼부부/예비신혼/한부모

• 혼인관계증명서, 신분증, 공동신청 확인서, 위임장, 인감증명서(예비신혼)
• 국민연금 가입/건강보험 자격득실 확인(맞벌이 소득 판정용)

▣ 고령자

• 장애인등록증/국가유공자/보훈보상대상자 확인원(해당자)

※ 모든 서류는 공고일(2025.4.25) 이후 발급분 사용.
※ 서류 미제출 시 결격, 심사 단계에서 보완 요구 가능.

6. 자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 2세 미만 자녀가 있으면 무조건 우선순위인가요?

우선공급 대상(우선공급 순위 1·2순위) 중 2세 미만 자녀(태아 포함) 보유자는 우선 선정됩니다. 단, 계층별 우선공급 요건 미충족하면 결격.

Q2. 예비신혼·한부모 등도 청약 가능?

예비신혼은 입주 전까지 혼인 증명 필요. 한부모는 만 6세 이하 자녀(태아 포함) 필요.

Q3. 제출 서류는 언제, 누가, 어떻게?

서류심사대상자에 한해 등기우편 제출. 무주택세대구성원 전원 동의서, 증빙서류 각각 필요.

Q4. 동일 자격 중복 신청 가능?

1세대 1 주택만 청약 가능. 중복 신청 시 모두 무효.

Q5. 임대료/보증금 상호전환은?

보증금↔임대료 전환 가능(100만 원 단위), 전환이율 2.5~6%, 1년 이내 재전환 불가.

 

※ 더 자세한 내용은 SH공사 모집공고문 전문에서 ‘행복주택’ 공고문 전체를 확인하시기 바랍니다.

2025년 1차 행복주택 입주자 모집공고문(2025_04_25_공고).pdf

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결론 

2025년 SH공사 행복주택(고덕온빛채 등) 354세대 청약은 엄격한 자격심사와 단계별 절차를 거쳐 공정하게 이뤄집니다. 공급일정과 자격요건, 서류완비에 각별히 신경 써야 하며, 공식 사이트와 공고문을 꼼꼼히 확인하는 것이 당첨과 안전한 계약의 지름길입니다. 청약 성공을 기원합니다.