2025년 1차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집 공고문 완벽 정리!!

서울시가 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 마련한 2025년 1차 청년안심주택 입주자 모집이 시작됩니다. 이번 공공임대주택은 대중교통 중심지에 위치해 접근성이 뛰어나며, 시중 시세 대비 저렴한 임대료로 제공됩니다. 본 글에서는 공급 일정, 현황, 임대 조건, 신청 자격, 신청 방법, 제출 서류 및 유의사항 등 전반적인 내용을 상세히 안내합니다.

 

2025년 1차 청년안심주택 입주자 모집 일정 및 절차

• 공고일: 2025년 4월 9일(수)
• 청약 접수: 2025년 4월 21일(월) 오전 10시 ~ 4월 23일(수) 오후 5시 (인터넷 및 모바일 접수만 가능)
• 서류심사 대상자 발표: 2025년 5월 9일(금
• 서류 제출 기간: 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 21일(수) (등기우편 접수만 가능)
• 당첨자 발표: 2025년 8월 29일(금)
• 계약 체결: 2025년 9월 중 개별 통보
• 입주 예정 기간: 2025년 10월 13일(월) ~ 11월 12일(수)

※ 일정은 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

 

2025년 1차 청년안심주택 신청 자격 요건 분석

▶공통 필수 요건

• 연령: 2025년 4월 모집 공고일 기준 만 19세 이상 ~ 39세 이하 (1985년 3월 28일 ~ 2006년 3월 27일 출생자)
• 무주택 조건: 본인 및 배우자(신혼부부의 경우)가 전국 기준 주택을 소유하지 않아야 함
• 제외 대상: 외국인, 재외국민, 동일 세대 구성원의 중복 신청 불가

▶청년 계층 특별 조건

1) 대상: 미혼 청년 (대학생, 취업준비생, 직장인 모두 포함)

2) 소득·자산 기준:

• 1순위: 생계/주거/의료급여 수급자, 한부모 가구, 차상위계층 (소득·자산 제한 없음)
• 2순위: 본인 + 부모 월평균 소득 ≤ 도시근로자 평균소득 100%, 총 자산 ≤ 3.6억 원
• 3순위: 본인 월평균 소득 ≤ 도시근로자 평균소득 100%, 총자산 ≤ 2.7억 원

3) 자동차 제한: 역세권 주택의 경우 3,700만 원 이하 차량만 허용 (단, 2023년 2차 모집부터 일부 단지 제한 완화)>

▶신혼부부 계층 분류 기준

신혼부부Ⅰ유형

1) 혼인 기간:nbsp;혼인신고일로부터 7년 이내 또는> 입주 전 혼인 예정자

2) 우선순위:

• 1순위: 최근 2년 이내 출생/입양 자녀 보유 가구
• 2순위: 임신 중이거나 6세 이하 자녀가 있는 가구
• 3순위: 자녀 없음 (예비 신혼부부 포함)

신혼부부Ⅱ유형

1) 혼인 기간: 신혼부부Ⅰ과 동일한 7년 이내 조건 적용

2) 소득 완화:

• 신혼부부Ⅱ는 신혼부부Ⅰ 대비 소득 상한선 확대 (예: 월소득 130% → 200% 이내)
• 자산 기준: 총자산 상한액이 신혼부부Ⅰ 대비 약 1.3배 높게 적용

▶심사 및 선정 방식

1) 선정 절차:

• 우선순위별 분류 → 2. 가점제 평가 (주거 취약점, 가구 특성 등 반영) → 3. 무작위 추첨

2) 가점 항목:

• 청년: 학업/취업 준비 기간, 거주 불안정 기간
• 신혼부부: 자녀 수, 임신 여부, 혼인 기간

2025년 1차 청년안심주택 공급 현황

▶전체 공급 세대수: 총 1,485세대

1) 신규 공급: 1,356세대

2) 재공급: 129세대

▶셰어형 주택 예비입주자 모집: 공실이 없는 단지에도 예비입주자를 사전 모집하며, 공가 발생 시 순번에 따라 입주 가능합니다.

 

2025년 1차 청년안심주택 임대 기간 및 임대 조건

1. 청년 계층

1) 임대 기간
청년 계층의 기본 계약기간은 2년입니다. 입주자가 계약 기간 동안 자격 요건(무주택, 소득 및 자산 기준)을 충족하면 최대 4회까지 재계약이 가능하며, 이를 통해 최장 10년 동안 거주할 수 있습니다. 재계약 시에는 기존 계약 조건을 유지하되, 관계 법령에 따라 임대보증금과 월임대료가 일부 인상될 수 있습니다.

2) 임대 조건
청년 계층은 주변 시세 대비 30~50% 수준의 임대보증금과 월임대료로 주택을 이용할 수 있습니다.

• 1순위: 생계·주거·의료급여 수급자, 한부모 가족, 차상위계층 등에게는 시중 시세의 30% 수준으로 제공됩니다.
• 2·3순위: 소득 및 자산 기준을 충족하는 일반 청년에게는 시중 시세의 50% 수준으로 제공됩니다.

2. 신혼부부 계층

신혼부부Ⅰ유형

1) 임대 기간
신혼부부Ⅰ유형은 기본 계약기간이 청년 계층과 동일하게 2년입니다. 그러나 입주 자격을 유지할 경우 최대 9회까지 재계약이 가능하며, 최장 20년 동안 거주할 수 있습니다. 이는 혼인 상태를 유지하고 소득 기준을 충족해야 가능합니다.

2) 임대 조건
신혼부부Ⅰ유형은 주변 시세 대비 30~50% 수준의 임대료로 제공됩니다.

• 시중 시세 30% 수준: 월평균 소득이 50% 이하 또는 수급계층인 경우 적용됩니다.
• 시중 시세 50% 수준: 월평균 소득이 70% 이하인 경우 적용되며, 배우자 소득이 있는 경우에는 소득 기준이 90% 이하로 완화됩니다.

신혼부부Ⅱ유형

1) 임대 기간
신혼부부Ⅱ유형의 기본 계약기간 역시 2년입니다. 그러나 재계약 가능 횟수는 최대 4회로 제한되며, 최장 거주 기간은 무자녀 가구는 10년, 자녀가 있는 경우 최대 연장하여 14년까지 거주 가능합니다.

2) 임대 조건
신혼부부Ⅱ유형은 주변 시세 대비 상대적으로 높은 비율인 60~70% 수준으로 임대료가 책정됩니다.

• 시중 시세 60% 수준: 월평균 소득이 80% 이하 또는 수급계층에 해당하는 경우 적용됩니다.
• 시중 시세 70% 수준: 월평균 소득이 130% 이하인 경우 적용되며, 배우자 소득이 있는 경우에는 기준이 200% 이하로 완화됩니다.

제1차청년안심주택-공고문(최종웹).pdf

0.72MB

 

추가 유의사항

• 입주 후 혼인 상태가 변경되거나 자녀 출생 등으로 유형이 변경될 경우, 변경된 유형에 따라 새로운 계약을 체결해야 하며, 동·호수 변경은 불가합니다.
• 재계약 시 소득 및 자산 기준 초과 여부를 확인하며, 초과 시 임대보증금 및 월임대료가 할증될 수 있습니다. 할증률은 초과 범위에 따라 달라지며, 일정 금액 이상 초과하면 재계약이 제한될 수 있습니다.

 

2025년 1차 청년안심주택 신청 방법 

▶ 온라인 접수 절차

1. 시스템 접속

• SH서울주택도시공사 인터넷 청약 시스템(www.i-sh.co.kr/app)에 접속 (우편 접수는 불가능)

2. 인증서 로그인

• 간편 인증서(네이버/카카오/페이코/삼성패스) 또는 금융인증서/공동인증서로 로그인

3. 청약 유형 선택

• 청년: 미혼 청년(19~39세), 대학생/취업준비생 포함
• 신혼부부Ⅰ: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 신혼부부Ⅱ: 자녀 있는 가구 대상
• 한부모가족: 6세 이하 자녀 동반 가구

4. 서약서 동의

• 「주거 안정 지원 정책」관련 서약서를 확인 후 전체 동의해야 합니다. 일부 항목만 선택적 동의 불가

5. 청약서 작성

• 개인정보: 주민등록번호, 연락처, 주소 등
• 가구 구성원 정보: 동반 거주자(셰어형 신청 시 필수)
• 희망 단지: 최대 3개 단지 선택 가능

▶ 접수 후 절차

• 서류심사 대상자 발표: 2025년 5월 9일 16시, SH공사 홈페이지에서 주민등록번호로 조회
• 서류 제출: 5월 19~21일 등기우편 전용 접수(방문/이메일 불가)
• 최종 당첨 발표: 서류 심사 완료 후 개별 통지

▶ 필요 제출 서류

• 주민등록등본 및 가족관계증명서
• 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증 등)
• 무주택 증빙 서류
• 기타 해당 유형별 요구 서류

※ 서류 제출은 등기우편으로만 가능하며, 일반 우편은 인정되지 않습니다.

 

신청 전 필수 확인 항목

• 중복 신청 방지: 1인 1주택 원칙 적용(중복 시 전부 무효)
• 서류 유효 기간: 모든 증빙서류는 모집 공고일(2025.4.9) 이후 발급분만 인정
• 계약 제한 사항: 당첨 후 주택 구입/상속 시 즉시 계약 해지

 

결론

청년안심주택은 서울시와 SH서울주택도시공사가 협력하여 무주택 청년과 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 합리적인 임대료와 우수한 위치를 갖춘 이번 기회를 통해 많은 분들이 주거 부담을 덜고 새로운 출발을 할 수 있기를 바랍니다. 신청 전 반드시 자격 요건과 세부 사항을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.