2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택 입주대기자 모집 안내 완벽정리!

서울주택도시공사(SH공사)는 2025년 상반기 신혼부부 및 신생아 가구를 대상으로 매입임대주택 입주대기자를 모집합니다. 2025년 3월 28일 공고된 본 사업은 무주택 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 마련되었으며, 시세 대비 30~70%의 저렴한 임대조건이 적용됩니다. 청약 신청은 4월 8일부터 10일까지 진행되며, 서류심사부터 최종 선정까지 체계적인 절차로 운영됩니다. 아래에서 공급 대상, 자격 요건, 일정 등을 상세히 확인해 보세요.

2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택 공급 개요

모집 규모 및 공급 방식

◎ 모집 인원: 총 900세대

• 신혼·신생아Ⅰ: 500세대 (시세 30~50% 임대보증금 적용)
• 신혼·신생아Ⅱ: 400세대 (시세 60~70% 임대보증금 적용)

◎ 공급 지역: 서울 전역 (강남, 서초, 마포 등 포함)

• 최종 주택 목록은 동호선정 시기별로 순차 공개되며, 공고 당시 제시된 목록은 참고용입니다.
• 아래 파일에서 공급예정주택목록을 확인하실 수 있습니다.

(참고용) 2025년 상반기 신혼신생아 매입임대Ⅰ 공급예정주택목록_최종.xlsx

0.08MB

 

◎ 임대 조건:

• 신혼·신생아Ⅰ: 전세형 임대보증금 (시세 대비 30~50% 수준)
• 신혼·신생아Ⅱ: 전세형 임대보증금 (시세 대비 60~70% 수준)
• ※ 주택별 공급가격 상이 (계약 시 상세 협의)

2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택 신청 자격

◎ 공통 요건

1. 무주택 세대구성원 (공고일 기준: 2025. 3. 28.)

2. 소득·자산 기준: 전년도 도시근로자 월평균소득(2인 가구 기준 10% 가산) 및 자산 한도 충족

3. 대상 유형: 다음 중 하나에 해당

• 신생아 가구: 공고일 기준 2년 이내 출생 자녀 또는 태아 보유 가구
• 한부모가족: 미성년 자녀를 둔 한부모 (여성가족부 인증)
• 신혼부부: 혼인 7년 이내 (2018. 3. 29. ~ 2025. 3. 28.)
• 예비신혼부부: 입주 전일까지 혼인신고 예정자
• 6세 이하 자녀 보유 가구: 2018. 3. 29. 이후 출생 자녀 또는 태아 보유 가구
• 기타 혼인가구 (신혼·신생아Ⅱ만 해당)

◎ 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 입주대기자 모집 신청 자격

◎ 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 입주대기자 모집 신청 자격

※ 아래 모집공고문에서 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.

[공고문] 2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 입주대기자 모집공고_최종 (1).pdf

1.13MB

[공고문] 2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 입주대기자 모집공고_최종.pdf

1.15MB

 

2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택 청약 신청 절차

◎ 접수 일정 및 방법

인터넷 접수 기간: 2025. 4. 8.(화) 10:00 ~ 4. 10.(목) 17:00

• 24시간 접수 가능 (단, 시작·마감일 제외)
• 시스템 오류 시 문의: 평일 9:00~18:00 (점심시간 제외)

◎ 필수 서류:

• 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명원, 임대차계약서(기존 거주자) 등
• 유형별 추가 서류 상이 (예: 예비신혼부부 혼인예정 증명서)

 

2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택 공급 일정

• 서류심사 대상자 발표: 2025. 4. 14.(월) 18:00 (SH공사 홈페이지)
• 서류 제출 기간: 4. 15.(화) ~ 4. 21.(월)
• 최종 입주대기자 발표: 7. 23.(수) 18:00
• 주택 및 동호선정: 2025. 8. ~ 2026. 1. (순번별 주택 선택)

유의사항

◎ 신청 전 필독 항목

• 중복 신청 금지: 1세대 1주택 원칙 적용 (중복 시 전체 무효)
• 주택 선택 제한: 신청 시 지역·방 개수 선택 불가 (동호선정 단계에서만 가능)
• 소득 기재 정확성: 과소 또는 과대 기재 시 자격 박탈 가능성
• 주택 목록 변동: 공고 후 신규 매입 주택 추가 또는 기존 주택 제외 가능
• 입주대기자 유효기간: 최종 선정일로부터 6개월 (2026. 1. 23. 만료)

◎ 추가 참고사항

• 주택 정보 확인: SH공사 홈페이지 내 "VR로 미리 만나는 우리집" 서비스 제공 (일부 주택 360도 VR 확인 가능)
• 문의처: 서울주택도시공사 콜센터 (1600-3456), 매입주택공급부 (02-3410-8543)
• 온라인 상담: 전월세보증금 지원, 공동주택 분쟁 등 관련 문의 가능 (개인정보 처리방침 준수)

 

결론

2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택 공고는 주거 취약 계층의 안정적인 거주를 지원하기 위해 마련된 기회입니다. 4월 8일부터 시작되는 청약 접수에 앞서 자격 요건과 제출 서류를 꼼꼼히 확인해야 하며, 중복 신청이나 서류 오류로 인한 불이익을 방지하기 위해 SH공사 홈페이지의 최신 공지사항을 수시로 확인하는 것이 중요합니다. 서울 전역의 다양한 주택이 공급될 예정이므로, 서둘러 준비하시기 바랍니다.