46차 SH 장기전세주택 모집공고 완벽 가이드

서울시의 46차 장기전세주택 공급이 시작되었습니다. 이번 공급은 서울 시민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 기회입니다. 장기전세주택은 최장 20년까지 거주할 수 있어 이사 걱정 없이 안정된 삶을 영위할 수 있는 주택 정책입니다. 이번 글에서는 46차 장기전세주택 공급의 세부 사항을 자세히 살펴보고, 신청 방법부터 선정 기준까지 모든 정보를 제공하겠습니다.

 

공급 일정 및 대상 지역

 

46차 장기전세주택 공급은 2024년 12월 26일에 공고되었습니다. 이번 공급은 서울시 16개 자치구와 경기도 1개 시를 대상으로 하며, 총 60개 단지(지구)에서 이루어집니다. 특히 주목할 만한 점은 상계상암지구의 경우 의정부시 거주자도 신청 가능하다는 것입니다.

 

신청 일정

• 1순위 : 2025년 1월 14일(화) 10:00 ~ 1월 15일(수) 17:00
• 2순위 : 2025년 1월 20일(월) 10:00 ~ 17:00
• 3·4순위 : 2025년 1월 22일(수) 10:00 ~ 17:00

 

주의할 점은 각 순위별로 정해진 날짜에만 신청이 가능하며, 신청자 수가 공급 호수의 200%(신규 단지는 300%)를 초과할 경우 후순위 신청은 받지 않습니다.

 

공급 현황

이번 46차 공급에서는 총 1,308세대의 장기전세주택이 공급됩니다. 이는 신규 공급과 재공급으로 나누어집니다.

 

신규 공급

신규로 공급되는 주택은 총 300세대로, 다음과 같은 단지들이 포함됩니다:

 

• 서초구 메이플자이 : 97세대 (43㎡, 49㎡)
• 구로구 천왕역 모아엘가 트레뷰 : 85세대 (44㎡)
• 성동구 청계SK뷰 : 53세대 (44㎡, 59㎡)
• 기타 3개 단지 : 65세대

 

 

 

재공급(일반공급(일반 ·주거약자)우선공급, 예비입주자 모집 포함)

재공급되는 주택은 1,008세대로, 강일지구와 마곡지구를 포함한 다양한 지역에서 이루어집니다. 이 재공급 주택들은 기존 입주자의 퇴거로 인해 새로운 입주자를 모집하는 것으로, 잘 관리된 주거 환경을 제공합니다.

 

 

신청 자격

• 모집공고일(2024.12.26.) 기준 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상의 성년자
• 무주택세대구성원
• 소득 : 가구원수별 월평균 소득이 신청주택 면적별로 각각 아래 기준 이하 

• 부동산 : 세대 구성원의 총 부동산 가액 2억 1,550만 원 이하

• 자동차 : 차량 가액 3,708만원 이하

 

• 면적별 세부 자격 요건이 주택청약종합저축 납입 횟수와 가구당 월평균소득에 따라 다르니 모집공고 내용을 정확히 확인하도록 합니다.

제46차 장기전세주택 입주자모집공고문(2024_12_26_).pdf

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입주자 선정 및 가점표

입주자 선정은 순위제와 가점제를 통해 이루어집니다. 1순위부터 4순위까지 나누어지며, 각 순위 내에서는 가점 합산 점수가 높은 순으로 선정됩니다.

 

가점표 주요 항목

• 부양가족 수
• 서울시 거주기간
• 청약저축 납입횟수
• 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부
• 소득 대비 임차료 비율

 

각 항목별 세부 점수는 공고문을 참조하시기 바랍니다.

신청 방법

인터넷 청약

• 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지 또는 모바일 앱 접속
• 공동인증서로 로그인
• '임대주택 공고' 선택
• 희망 단지 및 주택형 선택
• 인적사항 및 가점항목 입력
• 신청서 제출

 

방문 청약

• 대상 : 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 신청자
• 장소 : SH공사 본사
• 준비물 : 신분증, 필요 서류

 

심사서류 제출 안내

서류심사 대상자로 선정된 경우, 2025년 2월 24일부터 2월 26일까지 우편으로 서류를 제출해야 합니다. 제출해야 할 서류는 신청자의 상황에 따라 다르므로, 공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

주요 제출 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙서류
• 자산보유 현황 확인서
• 청약통장 가입확인서 (해당자에 한함)

 

당첨자 발표 및 계약 일정

• 당첨자 발표 : 2025년 6월 12일(목)
• 계약 체결 : 2025년 7월 8일(화) 이후 (단지별로 상이)

 

계약 시 구비서류

• 신분증
• 도장 (본인 서명 가능)
• 주민등록등본 (당첨자 발표일 이후 발급분)
• 계약자 통장사본 (계약금 반환용)

 

 

 

주의사항

• 신청서 작성 시 정확한 정보 입력 필수 (오류 시 당첨 취소 가능)
• 청약통장 정보, 소득 및 자산 정보 꼼꼼히 확인
• 서류 제출 시 모집공고일 이후 발급된 서류만 인정
• 당첨 후에도 무주택 상태와 소득·자산 기준 유지 필요

 

 

결론

이번 46차 장기전세주택 공급은 서울 시민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 기회입니다. 신청 자격을 꼼꼼히 확인하고, 정해진 일정에 맞춰 신청하시기 바랍니다. 또한, 공정한 선정을 위해 정확한 정보 제공이 중요하므로 신청 시 주의를 기울여주시기 바랍니다. 장기전세주택은 장기간 안정적인 거주가 가능한 만큼, 이번 기회를 놓치지 마시고 여러분의 새로운 보금자리를 마련하시기 바랍니다.