"HUG 든든 전세주택 8차 모집, 수도권·부산까지 700가구 공급! 신청 방법 총정리

최근 안정적인 주거 마련에 대한 수요가 크게 늘어나면서, 정부와 공공기관의 주거 지원 정책에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 ‘든든 전세주택’ 제도는 전세금 반환 문제를 해결하고 무주택 가구에게 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 이번 8차 모집에서는 수도권뿐 아니라 부산까지 공급 지역을 확대하여 총 700 가구를 모집해 더 많은 무주택 서민들이 혜택을 받을 수 있습니다.

HUG 든든 전세주택이란?

HUG 든든 전세주택은 주택도시보증공사(HUG)가 보증을 대신 이행하다가 집주인을 대신해 전세금을 갚은 주택을 경매 등으로 확보한 뒤, 해당 주택을 임차인에게 다시 전세로 공급하는 제도입니다. 이 방식은 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 상황을 막는 동시에, HUG가 주택 소유권을 확보하여 임대 운영을 통해 재정을 회복할 수 있는 구조입니다. 입주자 입장에서는 시세의 약 90% 수준의 보증금만 부담하면 되며, 전세금 미반환에 대한 걱정을 하지 않아도 되는 장점이 있습니다.

 

8차 공급 물량

이번 8차 모집에서 공급되는 주택 수는 총 700가구입니다. 지역별로는 서울 323 가구, 경기 145 가구, 인천 224 가구, 부산 8 가구가 포함되어 있습니다. 이는 기존 수도권 중심 공급에서 부산까지 확대된 것으로, 공급 범위가 점차 넓어지고 있음을 보여줍니다. 올해 연말까지는 두 차례에 걸쳐 1,400 가구를 공급할 계획으로, 이번 모집은 그 절반에 해당하는 규모입니다.

<출처-국토교통부>

 

신청 자격

든든 전세주택의 가장 큰 특징 중 하나는 소득 및 자산 제한이 없다는 점입니다. 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며, 청년, 신혼부부, 고령층, 1인 가구 등 다양한 계층이 모두 지원 가능합니다. 단, 반드시 무주택 세대임을 증명해야 하며, 주택 소유 여부는 주택보유 기준일을 통해 철저히 검증됩니다.

 

신청 기간 및 방법

• 신청 기간: 2025년 9월 19일부터 접수가 시작됩니다.
• 신청 방법: HUG 안심전세포털을 통해 온라인으로 신청해야 합니다.
• 선정 절차: 신청자 중 무주택 여부 확인 및 자격 검증 절차를 거쳐, 12월 11일 최종 당첨자가 발표됩니다.

HUG는 이번 모집 과정에서 기존에 길게 소요되던 선정 절차를 단축할 방침을 밝히며, 입주 희망자들의 불편을 줄이는 데 힘쓰고 있습니다.

 

임대 조건

든든 전세주택의 임대 조건은 주변 시세 대비 약 90% 수준의 전세보증금으로 책정됩니다. 이는 일반 시장 전세가격보다 저렴하게 책정된 수준으로, 입주자의 경제적 부담을 완화하고 안정적인 거주를 가능하게 합니다. 보증금 반환 불안이 없는 것도 중요한 장점으로 꼽힙니다.

 

임대 기간

최장 8년간 거주할 수 있도록 계약이 보장됩니다. 이는 일반적인 전세 계약 기간(2년)에 비해 훨씬 길어, 장기적인 주거 안정성을 확보할 수 있습니다. 초기 계약 이후 일정 기준을 충족하면 재계약을 통해 지속 거주도 가능하다는 점에서 큰 장점이 있습니다.

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제도의 의의와 기대 효과

든든 전세주택은 단순히 임대 주택을 공급하는 차원이 아니라, 전세금 반환 문제로 발생할 수 있는 세입자의 위험을 근본적으로 차단하는 제도입니다. 또한 무주택자라면 소득·자산과 상관없이 지원 가능하기 때문에 중산층뿐 아니라 다양한 계층의 주거 안정을 도모할 수 있습니다. 정부는 이번 공급을 통해 단순한 주거 지원을 넘어, 주택 시장 전반의 투명성과 안정성을 확보하려는 목적도 가지고 있습니다.

실제로 지난해 시행된 모집에서는 전국 평균 경쟁률이 약 90대 1에 달할 만큼 높은 관심을 받았습니다. 서울 일부 지역은 4천 대 1을 웃도는 경쟁률을 기록하기도 했습니다. 이는 무주택자들이 얼마나 안정적인 전세주택 제도를 필요로 하고 있는지를 잘 보여주는 사례라 할 수 있습니다.

 

결론 

HUG 든든 전세주택은 단순한 공공임대 이상의 의미를 가지고 있습니다. 전세금 반환 걱정 없는 안정성과 장기 거주 보장, 그리고 시세보다 저렴한 보증금이라는 장점은 무주택자들에게 실질적인 혜택이 됩니다. 이번 8차 모집은 수도권을 넘어 부산까지 확대된 만큼 더 많은 이들에게 기회가 열렸습니다. 안정적인 보금자리를 찾고 있다면 이번 든든 전세주택 신청 기회를 꼭 살려보시길 바랍니다.